売戸建住宅 神戸市東灘区 住吉宮町２丁目 (住吉駅) の売戸建住宅

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価格 980万円 管理費 -
交通 阪神本線 / 住吉駅 徒歩5分
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町２丁目
築年月 1949年6月(築75年7ヶ月) 使用部分面積 68.66㎡ 土地面積 公簿 58.55㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 室内リフォーム済みで綺麗です♪
  • 床やクロスも貼り替え済みです
  • 収納スペースもございますよ
  • 浴室も新調済みで綺麗です♪
  • 内装リフォーム済みです♪
  • 室内洗濯機置き場です
  • 浴室に洗面ボウルがございます。
  • リビングです
  • 使いやすい３口ガスコンロ
  • システムキッチン新調しています。
  • 洗浄機能付きトイレです
  • 玄関スペースです。

    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 住吉駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 住吉駅 徒歩9分
    阪神本線 / 御影駅 徒歩11分
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 980万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 追焚機能　都市ガス
    特記事項 リフォーム
    備考 利回り：12.04%
    年間想定家賃収入：118.00万円
    使用部分面積 68.66㎡ 土地面積 公簿 58.55㎡
    間取り 4DK 階建/階 2階建
    築年月 1949年6月(築75年7ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年04月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982188837
    情報公開日 2024/11/28 次回更新予定日 2024/12/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)甲友社

    交通：
    神戸高速東西線／高速神戸　徒歩6分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区楠町６丁目２－１５　
    TEL：
    078-341-1500
    FAX：
    078-341-1502
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１２０３９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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