売マンション プレステージ西神戸Ⅲ 702 3LDK

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価格 1,480万円 階建/階 10階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅
【バス】15分 赤羽グリーンタウン 停歩5分
所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府
築年月 1995年12月(築29年) 面積 壁芯 62.07㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • フルリフォーム完了♪収納たっぷり！全居室にワイドなクローゼットを完備した快適な３ＬＤＫです。
  • 統一感のあるデザイン、すっきりと洗練された明るいリビングです！
  • ゆとりの１１．７帖リビングに、只今、暮らしのイメージが広がる家具をセッティング中です！
  • ＬＤＫ隣の洋室にも、大容量のクローゼット。可動式の間仕切りでお部屋がすっきり！
  • 新築のような輝きが漂うフルリフォーム。最新システムキッチンの設置など、水回りも全て、美しく！
  • 開放的な２１００ｍｍの大型キッチン。３口コンロと食洗器、浄水器を完備。収納力もたっぷり！
  • 洗練された、上質な廊下。統一感あるデザイン扉の先には、温もり溢れるリビングが広がります。
  • 明るい６帖洋室にも大容量のクローゼットが。スペースをさらに広々と有効活用いただけます。
  • 全洋室にエアコン先行配管を完備。工事の手間なく、すぐにお好みの機種が設置できる便利な仕様です
  • アクセントの木目調が映えるバスルーム。浴室乾燥機と追焚機能を備えた最新設備で、快適なバスタイムを。
  • 収納豊富な三面鏡付きの大型シャンプードレッサー。使い良いシングルレバーは節水にも大活躍！
  • 最新型ウォシュレットを採用。心地よい温水洗浄機能、機能的な操作パネル。上部の収納棚も便利。
  • 鮮明な映像で来訪者の確認ができるカラーモニター付きインターホン。セキュリティも充実です！
  • 南東向き。太陽の光あふれる明るいバルコニー。明石海峡を望みながら、四季に彩られた贅沢な眺望を。
  • 高層階の絶景。星空を眺める贅沢なひとときから、お洗濯物を気持ちよく干せる実用性まで。
  • 駐車場には現在空きスペースあり。複数台をご検討の方もお気軽にご相談ください！
  • 西家浦公園
  • 餃子の王将大蔵谷店
  • ほっともっと神戸伊川谷店
  • ファミリーマート柳屋白水東店
  • 万代伊川谷店
  • めぐみの郷伊川谷店
  • 足立病院
  • 神戸市立有瀬小学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅
    【バス】15分 赤羽グリーンタウン 停歩5分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 人丸前駅 徒歩25分
    所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府
    物件種目 売マンション
    価格 1,480万円 平米単価 23.85万円/㎡
    管理費 7,200円/月 修繕積立金 12,410円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 プレステージ西神戸Ⅲ 702
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室エアコン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：準住居　１種中高
    延べ面積：4,775.98㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･5.1）
    専有面積 壁芯 62.07㎡ バルコニー 9.60㎡
    階建/階 10階建/7階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1995年12月(築29年) 総戸数 68戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管
    ■内装：2024年04月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    リノベーション履歴 2024年04月　　内容：エアコン先行配管（全部屋エアコン設置可能）
    駐車場 有　12,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 2,224.65㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本住宅管理株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6984276230
    情報公開日 2024/11/22 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)甲友社

    交通：
    神戸高速東西線／高速神戸　徒歩6分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区楠町６丁目２－１５　
    TEL：
    078-341-1500
    FAX：
    078-341-1502
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１２０３９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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